戸建住宅リフォームの注意点
戸建住戸のリフォームはマンションよりもリフォームの自由度が高い場合がありますが工法の違いによる制限がある事に注意しましょう
工法別リフォーム難易度
| 在来戸法 |
| ほとんどのリフォームが可能 |
| 鉄骨プレハブ工法 |
| リフォームの自由度は比較的高い |
| コンクリート系プレハブ工法 2×4工法 |
| 内装、外装以外のリフォームは難しい |
リフォームを計画するにあたり
- 設計図面
- 補修履歴
- 施工中の記録
- 検査済証
上記4つの書類を確認する必要があります
法的制限の確認
リフォーム工事を行うにあたり建築基準法など法令や条例で制限されているポイントを確認しなければなりません
- 建ぺい率、容積率の制限
- 用途地域、斜線による制限
- 道路幅員制限
- 防火地域、準防火地域の確認
- 北側斜線制限
- 道路斜線制限
上記内容の確認を行い建築確認申請の提出をおこないます